原創生態農業觀光園建設項目立項投資分析報告.doc

2020-04-12 22:54:41

原標題:生態農業觀光園建設項目投資申請報告.doc

1、農業為核心,以生態旅游為特色,以觀光游憩為 方式的、具有游覽、觀光、娛樂、餐飲以及農事活動的多功能的大型農業文化主 題景園。目前,在西安市旅游網絡中,她是具有自然風貌(臺塬溝壑)和文化內 涵(灞橋與白鹿塬)雙重特色的旅游景點之一。 (二)總體規劃構思 根據生態農業觀光園的發展設想和用地條件,園區以“一軸三區”為基本構架。 一軸——貫穿全園區的一條“農業+生態”的主軸,長度公里,它的功能既 是交通軸,也是景觀軸,用此軸來組織“農業+生態”場景的依次展開。三區—— 分別為塬上的現代農業觀光區、溝坡的自然生態展示區和溝底的濱水風光游覽 區,三區具有不同的地貌形態、不同的景觀特征以及不同的游覽內容,由此形成 園區景觀與游覽的特色,充分體現白鹿塬生態農業觀光園的基本性質和主題意 義。 (三)功能組織與分區 根據總體規劃的指導思想和規劃目標的要求,結合當地的自然地理條件、開發單 位的發展遠景設想以及農業生態觀光園的功能特性,白鹿塬生態農業觀光園劃分 為五個功能區,它們分別是:入口門戶展示區、現代農業觀光區、中央服務管理 區、自然生態保護區、濱水風光游覽區。每個區的功能和規模概述如下: 、入口門戶展示區 。

2、電網的狄寨變電站引入,現有變壓器臺,分別是位于三塘村水塔 旁的KVA變壓器和三塘村小學校旁的KVA變壓器。擬于新學校旁增建一所 變電站,以滿足建成后觀光園的電力供應。 、電訊 狄寨鎮設郵電所,村村通郵路。城網自動電話和全國程控電話聯網,可方便撥打 IDD、DDD電話,公共電話設施完備,信息交換和通訊聯絡極為方便。中國電信、 中國移動、中國聯通以及三秦通的無線通訊網絡已經覆蓋本區。目前,互聯網的 寬帶網(ADSL)尚待接通,西安市小靈通(PAS)電話網絡也未覆蓋。 、熱力 規劃區域內現無熱力網絡系統。按照西安市城市天然氣發展規劃中提出的“藍天工程”,年該地區接通西安的城市天然氣。目前居民用燃料為罐裝石油液 化氣,同時積極推廣采用農家積肥和秸稈生產無污染、生態環保的沼氣燃料。 (十一)綜合社會現狀 、經濟: 本區經濟形式以農業為主,兼有林業、漁業等多樣經營。農業產品以優質小麥為 主,農副產品有瓜果、蔬菜、藥材等。林業資源以竹子為主,溝坡地種植桃、杏、 ,率先取得效益。第三階段主要進行 園區的生態環境的建設。 (四)總體規劃原則: 、本規劃應加強生態環境的整治,嚴格保護生態環境,將生態治理、環境保。

5、 的叢林中點綴著成片的鮮花,隨形就勢的小路蜿蜒其中,亭、臺、廊、舍掩映顯 沒,蟲啾鳥鳴、蜂飛蝶舞,山風習習、溪水淙淙。游客在這里可以親身體驗到自 然生態環境中的舒暢和愜意。 、濱水風光游覽區 該區位于觀光園南部的溝底,以自然形態的水面景觀為主,也是觀光園的核心景 區之一,面積為公頃。主要功能是提供以水體為介質的觀光、游覽和娛樂 項目。建設的主要內容有攔壩蓄水、修整水岸、修建道路以及濱水游覽服務設施。在這里可以展開各種水上觀光、游覽和娛樂活動,例如蕩輕舟,坐快艇,玩碰碰 船、踏鴛鴦船,或滑索飛身,或高臺跳水,以及臨近水面的茶水榭、棋牌亭、歌 舞臺,游客在這里嬉戲水中,貼近自然。好友親朋,閑暇小聚,或淺酌低飲、或 紋秤高低、或輕歌曼舞,在回歸自然的氛圍里,做到心曠神怡,酣暢淋漓。 、中央管理服務區: 該區位于觀光園的中部,是園區的管理服務中心,面積為公頃。該區設置 在中部,是為了有效地聯系北端的現代農業觀光區與南端的自然生態展示區和濱 水風光游覽區。主要功能是向整個觀光園提供游覽管理、綜合服務和后勤供給等 服務。同時,與各景區的管理服務點形成靈活便捷的管理服務網。主要設施有旅 游賓館、餐飲娛樂、停。

6、勝,溝首自藍田縣安岱場村,溝尾至灞橋區高橋鄉,總長度約公里。規劃區域內的所在段是鯨魚溝的風景最佳處,溝壑 紛歧、溪流曲折、翠竹叢生、鳥語花香。年西安市將鯨魚溝開辟為自然風 光旅游區,目前已經形成規模,中外游客絡繹不絕,逐年增加,春秋兩季更是游 人如潮,成為西安市近郊的旅游勝地。 (五)交通狀況 園區位于西安市東郊,規劃區北面有水安路,經此可以接半(坡)引(鎮)公路 與西安繞城公路相接,東接國道,西與國道相連。隴海鐵路貫通全境, 鐵路支線通過個鄉(鎮),站點個。規劃園區的交通方便,通訊發達,公 用設施配套齊全。隴海鐵路貫通灞橋區全境,鐵路支線通過個鄉(鎮),車站 個。西(安)臨(潼)、西(安)閻(良)、西(安)藍(田)繞城高速公路均 從本區起始,西(安)韓(城)公路經過本區三個鄉、鎮,通往陜北、內蒙等地, 、國道貫穿區內,本區的個鄉、鎮街道均有公路通過。除此之外,市 區公交的路等多條線路的公共汽車來往于區內。 (六)氣候特點 園區屬于溫帶半干旱地區,光、熱、水、氣、土等自然條件優越。年降雨量mm, 日照時間為~小時,年平均氣溫為~℃,極端最高氣溫為。 ℃,絕對最低氣溫為-℃。年大于℃的有效積溫為。

7、堅持現代農業與旅游產業相 結合的發展道路。力求建成一座集納觀賞性、科普性、休閑性、參與性與生產性 為一體、以優良的生態環境為特色、以現代農業與游覽觀光相結合的城郊型旅游 觀光園。 (六)基本任務: 、科學規劃,合理布局,注重現代農業生產的氛圍營造,突出游覽觀光的功能,體 現“回歸自然,返樸歸真”的表現主題,滿足人們回歸大自然的心理要求,形成具 有田園之樂的郊野旅游觀光勝地。 、從自然生態、農業生產、旅游觀光、藝術環境、旅游觀光五個方面進行創意, 力求達到生態環境優美、功能作用完備,文化氣氛濃郁、地方特色明顯、服務質 量優良。 、合理利用土地資源,提高現有耕地的生產效益,改善溝坡林地的生態質量,以 發展高質量、高效益的現代農業為基礎,發展旅游產業。 、通過規劃促進項目的實施,向社會提供更多的就業機會,消化農村剩余勞動力, 加快周邊鄉鎮的經濟繁榮。 、與周邊旅游景點如半坡、灞橋、漢薄太后陵等形成旅游景群,豐富我市東線 旅游網絡的內容,滿足更多游客的需要。 三、園區規劃與建設(一)園區性質與地位 白鹿塬生態農業觀光園的性質可定義為:以獨特的地理形態、典型的農業文化和 良好的生態資源為主體,以現。

8、、 生態農業和旅游觀光并重考慮,努力做到社會效益、環境效益和經濟效益的同步 提高。 、尊重和體現白鹿塬生態旅游觀光園的文化屬性和形態特點,充分利用白鹿塬 的自然地形與地貌,展示西安作為我國著名旅游城市的豐富內涵,營造一個獨具 特色的現代農業文化主題景園。 、堅持高起點、高標準的規劃原則,營造良好的生態環境和愜意的游覽組織, 充分體現文化生態旅游的特點。實行科學規劃,合理布局,突出濃厚的地方文化的 特點和新穎的農業觀光的特色。 、服從城市總體規劃的要求,使觀光園的總體規劃具有良好的可操作性和可實 施性,以及適度的超前性,同時安排好項目建設前期與后期的過渡與銜接。 、滿足城鄉人民生產和生活的需要,充分照顧當地的經濟構成特點,進一步推 動當地的經濟發展。 (五)指導思想: 本規劃遵循的指導思想是:緊緊抓住西部大開發的歷史機遇,在可持續發展戰略 方針的指導下,貫徹“治理生態、保護環境,合理開發,科學管理,提高效益、促進經濟”的工作方針,樹立科學規劃、合理布局、生態優先、保護為主、促進 旅游、繁榮經濟的思想。正確處理好保護與開發,生態環境與經濟效益、農業生 產與旅游產業,前期工程與后期工程各方面的關系。

9、~℃,年無 霜期~天。年初霜日期為月日以后,終霜期為月日以后。風向 頻率(靜風頻率)為%左右,平均風速為MS。年平均相對濕度為%左右。 全年適于旅游的天數為天,其中最佳的旅游時節為月中旬至月底、月 初至月中旬,約天。 (七)地形地貌白鹿塬生態農業觀光園規劃區域內的地質構造屬于渭河斷陷形成的階梯式下降 復式地塹,階地臺塬溝塹內以砂孵石、礫石及土狀堆積物為主,并有豐厚的新生 代沉積。 臺塬上區地形平緩,地勢北高南低,以農業用地為主,地形由南向北依次遞減至 溝沿,溝頂海拔m~m,溝底海拔m~m之間,長度約公里,坡度 約;左右,地面切割成的溝谷長度約為~mkm。 地面切割程序在孫家溝、三塘村地段形成較多的陽坡,構成了柏子溝、長春溝等 大小四條溝渠,并形成一些斷崖溝塹;溝底及支溝兩邊屬松散覆蓋層孔隙水含水 巖類、沿溝底均有泉水出露,泉水可以順支溝流入主溝水庫內,構成上下游水庫 的重要水源之一。尤其在孫家溝東側支溝內的泉眼甚多,水質甘甜清冽,成為當 地村民的主要生活用水來源。 土壤類型以黃堊土、白堊土、褐色土以及少量的紅色土,有機質豐富,保墑性能 好,但是透氣性差,適宜農業種植以及建設現代化的農業觀光區。

10、 根據我國地震烈度分區,規劃區域內的抗震烈度為度設防區。 (八)生物資源 塬上植物以小麥、玉米、豆類等農作物以及蔬菜、瓜果、藥材等經濟作物。溝坡 上部的坡階地生長著棗子、石榴、杏子等;溝坡下部為成片生長的竹林和竹樹混 合林,間生核桃、杏樹等雜果林和次生林;支溝內生長有酸棗、刺槐、灌木等次 生林及花草。溝坡的林木茂盛,植被覆蓋狀況良好。 溝坡內的動物資源主要有麋鹿、黑頭鶴、麻雀,野兔、野雞、野豬、野牛、喜鵲、 麻雀等多種野生鳥類。 (九)水利資源白鹿塬生態農業觀光園規劃區域上游有楊家庭溝水庫、惠家河水庫、下游有車村 水庫、打虎潭水庫、紅旗水庫。有效總庫容為M,水源充足,水質優良。 (十)基礎設施 給、排水 白鹿塬生態農業觀光園規劃用地內現有深井三口,井深約~m,總出水量 為~Mh,出水水質符合飲用水標準,向當地村民提供生活飲用水。觀光 園建成后,不足的部分可以考慮另行打井補充。另外,鯨魚溝上游有楊家溝、惠 家河水庫、下游有車村水庫、打虎潭水庫、紅旗水庫可向當地提供充足的灌溉用 水。 目前,排水系統尚未健全,村民的生活用水為無組織自由排放,農田提灌用水為 自滲蒸發排放。 電力 電力由城市。

11、該區位于觀光園的北端,面積為公頃。該區作為的觀光園門戶空間,主要 功能為組織進出觀光園的游客,具有導引和提示的作用。觀光園的主入口(大門)布置在這里,緊鄰水安路,出入方便。主要設置公交車站、主入口標志、觀光車 換乘廣場、景觀大道起點等內容,要求場地平坦、視域開闊;標志醒目、造型新 穎,具有強烈的吸引力。 、現代農業觀光區 該區位于觀光園的北部,是觀光園的核心景區之一,面積為公頃。主要功 能為游客提供現代農業觀光的游覽內容。主要項目有千畝櫻桃園、提子園、花卉 園、草藥園、科研示范園,以及游憩小庭園和觀光環形路。游客在這里可以進行 觀光、認知、采摘、品嘗、購買等參與性游覽活動。果木花草的用地劃分既符合 園藝要求,同時又滿足觀光與游賞的需要。游客漫步園中,清風拂面、果香撲鼻、 花艷悅目,恍若置身桃源,樂而忘返。 、自然生態展示區 該區為觀光園南部的溝坡地帶,是觀光園中自然生態的重點保護區,同時也是觀 光園的核心景區之一,面積為公頃。主要功能是展示黃土溝壑的自然風 貌、生態狀況,以及人文歷史和地方習俗。建設的重點是植被的恢復、補植和保 育。改善自然生態環境,保持自然地貌特色,加強水源涵養地的作用。樹木繁 。

12、場地、服務中心等建筑。要求總體布局合理,流線清晰, 功能明確。建筑體量適宜,高低有致,疏密得當,風格樸實,具有關中田園山莊 的風貌。 (四)游覽景區規劃 根據“一軸三區”的基本構架,游覽景區的規劃組織為: 、現代農業觀光區: 景觀軸自北向南從該區的中央穿過,景點布置在景觀軸的兩側,形成環視型景觀 場。該區主要有八個景點,觀賞的內容主要為櫻桃、提子、花卉、草藥等。但是, 各個景點的空間構成形式不同,打破農田景色一望無際而統一單調的感覺,可向 游人提供多樣化的視覺感受,形成觀光農業園區的特有的景觀環境,游人在這里 選擇隨意自由的觀覽方式和路線。 、自然生態展示區: 景觀軸轉折成為自東向西從該區的北側穿過,這里的景點基本以自然形態展示, 一生態農業觀光園基本概況 (一)項目名稱: 中文名稱:生態農業觀光園建設項目 (二)項目背景: 觀光農業是世紀年代新興的一種旅游產業,它是一種將現代農業生產與旅 游觀光相結合的旅游項目。這種旅游活動的特點是以自然生態環境為基礎,利用 現代化農業生產的條件,集農業生產、生活與旅游觀光、參與為一體,通過身臨 其境的參與活動,享受具有自然景致和田園..。

聲明:該文觀點僅代表作者本人,幫幫文庫系信息發布平臺,幫幫文庫僅提供信息存儲空間服務。

大家都在看

我來說兩句

海王捕鱼4