原創生態農業旅游綜合開發及農家樂項目立項投資分析報告.doc

2020-04-12 22:54:41

原標題:生態農業旅游綜合開發及農家樂項目投資申請報告.doc

1、時,農村經濟目前還比較單一,特別是第三產業發展滯后。如何充分 利用農村旅游資源,進一步調整產業結構,是建設社會主義新農村的重 要內容之一。 發展生態農業、自然農業、有機農業、環保農業,努力控制和減輕各類 有害物質對人類生存環境的污染和破壞,已成為當今人們的共識。把種、 養業有機地結合在一起,是節能減排、實施環境美好、產品質量安全的 基本要求。省委、省政府作出了把我省建成沿海經濟發達地區優質農產 品供應基地的決定,提出力爭用—年時間實現養殖業占農業總產值 的比重達到%的奮斗目標。****縣委、縣政府研究作出了全方位發展 生態農業規劃。省、市、縣分別制訂了相應生態農業和旅游發展規劃。 以上種種從政策層面和行業規劃上為項目建設提供了可靠保障。 項目建設的必要性 項目建設是落實行業發展規劃、發展旅游產業的需要 旅游產業是現代社會經濟的重要組成部分,鄉村旅游是適應人們回歸自 然、且費用較少的一種旅游,特別適合現階段鄉村消費水平。省、市、 縣均將旅游列為現代重要產業之一,制訂了發展規劃,我縣提出了充分 發揮本縣自然生態優勢和豐富的旅游資源優勢,盡快將生態旅游產業發 展成為拉動****經濟增長的新型產業,并具體規劃精心。

2、種植空白,對進一步調整農業產業結 構、強化農產品安全質量、增加農民收入,以及建設社會主義新農村將 產生重大影響。項目將養殖業與種植業有機地聯系在一起同步發展,促 進了生產投入物的多層次利用,有利節能減排,維護了生態平衡。項目 將直接和間接帶動農戶發展旅游及種養業,對提高農民收入、改善農村 經濟結構產生積極影響。 項目建設是可行的。一是項目建設單位已具一定的旅游及生態農業基 礎,將為項目建設及營運提供良好的發展平臺。二是項目單位已取得較 好業績,種養技術成熟,管理經驗較為豐富,已具備一定的物質條件。 三是楊梅樹性強健,且耐寒、耐旱適應性廣,易于栽培,是開發山地資 源、綠化荒山的高質量、高效益的名、優、特經濟林樹種。四是油茶原 屬我縣野生資源,說明氣候等自然條件完全適宜其生長、開花與結果, 為豐產打下了基礎。五是項目單位與相關旅游、種養生產院所建立了密 切合作關系,技術依托單位力量雄厚。六是我縣具有較好區域和交通優 勢遺址、元末明清古戰場遺址、大赦庵舊址、 青云塔及姚西書院等增添了古文化旅游底蘊。地方物產特色鮮明,“**** 貢米”、“****珍珠”、“****生豬”享譽國內外。 ****是一片紅色土地,有著。

5、游業及產品營銷 搭臺,加強與沿海經濟發達地區交往,促進其他項目及資金的引進,以 及技術提高和經營管理完善,進而將間接加速縣域經濟的發展。 項目起點高,設施完善,管理配套;企業年增產值,萬元,正常 年份稅后利潤達萬元。通過項目實施,企業管理制度將接近或達 到現代管理水平,企業實力進一步加強,發展后勁進一步提高。 項目建設是提高產品質量、增強市場競爭能力的需要 項目生豬養殖充分利用雜交優勢,繁育杜、長、大三元雜交一代肉豬, 其品種抗逆性強,飼料報酬高,胴體瘦肉率可望提高—百分點;加上無公害化種、養技術,項目產品符合無公害農產品標準,將真正做到 質優安全。項目強化養殖污水處理,達標排放,并用于其他種植業。再 加上區域和交通優勢,產品市場競爭能力將大幅提升,經濟效益進一步 增長。 項目實施是確保種、養業持續健康發展的需要 我國農業生產正面臨著從傳統零星分散型向規模集約型轉軌進程中,養 殖生產同樣如此。生豬規模養殖起源于上世紀年代,目前發展較快, 但隨著生產規模的擴大,養殖場周圍污染日趨嚴重,影響了場群關系, 環保壓力也越來越大,制約了生產的進一步發展。 項目安排萬元資金用于養殖場廢棄物處理,沼液、沼渣及發酵豬 。

6、主,積極開拓浦東—****優質 農副產品營銷網絡。 項目建設期間成立以當地鄉(鎮)人民政府分管領導為組長的項目建設 領導小組,統籌項目規劃設計及施工招投標,以及資金使用和項目驗收 等工作。項目建成后,理順現有管理體制,建立總經理負責制的旅游、 生產、財務、人力、技術及營銷管理等機構。 投資概算及資金來源 項目建設預計總投資,萬元,其中固定資產投資,萬元, 流動資金萬元。在固定資產中土建工程,萬元,設備購臵 萬元,安裝萬元,種豬、種苗及技術示范等萬元,勘探 設計及建設期利息萬元。上述所需的,萬元,建設單位自籌資金萬元,引進外地 資金及爭取政府財政(政策)資金扶助,萬元,銀行融資萬元 (其中萬元為生產流動資金)。 主要技術經濟指標 主要技術指標:旅游實行鄉村游與風景區游相結合的標準,旅 游設臵山莊瀏覽、水上樂園、娛樂城休閑娛樂、運動健身、餐飲服務, 以及周邊游覽,年旅游萬人次,建成上饒市最大的生態農莊園旅游 勝地。 種植業及養殖業按相關無公害農產品標準要求,場地達無公害農產品生 產技術基地認證,主要施用發酵后的豬糞及沼液、沼渣,從嚴控制農藥 及化肥使用量,產品達無公害農產品標準。 生豬出欄率%,成活率。

7、具有鄉村旅游示范意義的個縣、個鄉(鎮) 和個村,使己有鄉村旅游項目得到明顯提升和完善,基本形成種 類豐富、檔次適中的鄉村旅游產品體系和特色突出、發展規范的鄉村旅 游格局,滿足人民生活水平提高對旅游消費的需求。 全國旅游工作會議上,中央領導明確提出:“在新世紀我國旅游業的發 展中,要更加重視旅游業的關聯帶動功能,推動經濟結構優化和調整”; “城市郊區和有客源前景的其他農村地區,要規化建設一批農業旅游、 生態旅游、山區旅游項目和度假休閑基地、農業科教基地”;“有條件 的企業,要精心策劃、積極發展農業旅游項目” 在國家政策大力扶持發展旅游產業的形勢下,我省提出了“生態****, 休閑花園”的旅游發展構思,以及“建設三個基地一個后花園”的戰略 決策。上饒市大力實施“鯤鵬戰略”,加快旅游產業發展的若干意見。 ****縣委、縣政府根據全縣實際情況,提出了精心打造“稻作文化、田 園風光、青山綠水、紅色情懷”旅游發展指導思想,規劃了充分發揮我 縣獨特的自然生態優勢和豐富的旅游資源優勢,將生態觀念和生態文化 融入旅游產品開發的各個環節,盡快將生態旅游業發展成拉動我縣經濟 新的增長點,并最終成為綠色生態****的支柱產業之一。。

8、榮的革命傳統,項目建設地處老革命根據 地,留下了方志敏、邵式平等革命先輩的光輝足跡。 近年來,隨著物質生活的不斷改善,人們對精神生活的要求也越來越高, 越來越廣。我縣旅游業蓬勃發展,旅游資源逐步開發利用,已形成了以 稻作文化為主題的特色旅游產業,仙人洞、吊桶環遺址、神農宮、贛東 北蘇維埃政府遺址、龍泉湖等一批旅游地相繼迎來大批客人。 項目建設單位基于上述發展趨勢,將本公司打造成集生態種養、旅游、 農家樂、休閑、餐飲、娛樂、住宿、會議及客運為一體的綜合性生態農 業旅游營運中心,規劃為功能齊全、安全快捷、全方位生產及服務的高 水準綜合性企業。 政策導向和行業規劃 年月日國家旅游局與農業部在京簽署了關于促進社會主義新 農村建設與鄉村旅游發展的合作協議。并組成聯合調查組,赴鄉村旅游重點地區開展調研,為共同制定支持鄉村旅游發展的有關政策做準備。 為深入貫徹中央關于建設社會主義新農村的戰略部暑,充分利用“三農” 資源發展旅游業,全面拓展農業的功能和領域,積極促進農民增收致富, 扎實推進社會主義新農村建設,國家旅游局、農業部決定共同推進鄉村 旅游工作,“十一五”期間,在全國范圍內共同組織實施鄉村旅游“百 千萬工程”,建。

9、%,全程料肉比為:(肉豬:), 胴體瘦肉率%左右。經產種母豬年產仔窩,每窩平均產仔頭, 仔豬成活率%,種母豬%實現人工授精。 主要經濟指標:項目進入正常營運期后,年游覽達萬人次, 年出欄無公害肉豬頭,優質鮮魚噸,楊梅鮮果噸、茶油 噸。正常年份預計服務及銷售收入,萬元,新增稅收萬元, 企業盈利萬元。 項目經濟效益計算期內,稅后財務凈現值為,萬元(折現率 %),內部收益率%,靜態投資回收期年;所得稅前財務凈 現值,萬元,財務內部報酬率%,靜態投資回收期年。 項目平均投資利潤率%,平均投資利稅率%??尚醒芯繄蟾婢幹埔罁? 國家旅游局與農業部為深入貫徹中央關于建設社會主義新農村的戰略 部暑,充分利用“三農”資源優勢發展旅游業的指示,決定加強雙方的 合作,集合兩部門的優勢,開展“百千萬工程”,聯合推進農業生態旅 游、休閑旅游、文化旅游等鄉村旅游的發展,并聯合下發推進鄉村旅游 發展的通知。 通知指出,各級農業和旅游部門要把鄉村旅游納入重要工作日程,成 立鄉村旅游工作領導機構,實行分級、分工責任制,對鄉村旅游工作的 開展提供必要的經費支持和政策保障。農村沼氣、鄉村道路、人畜飲水、 鄉村清潔等支農項目要向鄉村旅游傾斜,。

10、動鄉村旅游開發項目和各種 支農項目掛鉤。加強對鄉村旅游發展的業務指導,幫助策劃鄉村旅游項 目,整合、提升旅游產品的檔次,拓展鄉村旅游市場,深化鄉村旅游服 務體系建設,著力解決制約鄉村旅游發展的瓶頸因素,探索各種類型的 鄉村旅游發展模式,滿足國內外不同層次消費者休閑旅游、度假的需求。 中共****省委、****省人民政府《****省優質農產品供應基地規劃》, 以及建設“三個基地一個后花園”的決定; ****省提出的“生態****,休閑花園”; 鄱陽湖生態經濟區建設; 上饒市旅游產業發展規劃; 上饒市提出的“鯤鵬戰略”及加快旅游發展的若干意見; ****縣提出的“充分發揮我縣獨特的自然生態優勢,大力發展旅游產業”; ****縣旅游發展規劃;****縣建設“文化****、活力****、生態****、和諧****”; ****縣關于“精心打造稻作文化、田園風光、青山綠水、紅色情懷”等。 綜合評價 項目將生態農業與旅游有機結合在一起,并帶動相關產業發展,將進一 步發展壯大我縣旅游產業和生態農業。由于項目區離縣城近,給退休人 員及市民、游客節假日垂釣、休閑娛樂等提供了極大的方便。而楊梅及 油茶種植將填補我縣人工大面。

11、造“稻作文化、 田園風光、青山綠水、紅色情懷”。 近年來,我縣旅游業得到蓬勃發展,形成了以稻作文化為主題的特色旅 游文化,既有人文景觀,又有紅色情懷,但還不能適應不同層次需求的 發展。項目將生態農業與鄉村旅游有機地結合在一起,建設功能齊全、安全快捷、全方位服務、具有較高水準的特色生態旅游。 項目建設是發展生態農業、提高農民收入的需要 有的項目建設往往是開發某單一產業,其他方面兼顧較少,容易產生其 他不良影響。項目建設以生豬養殖為突破口,強化污水處理,發展高效 種植,帶動周邊農戶發展生態農業和鄉村旅游。我縣荒山較多,水面較 廣,項目油茶、楊梅及生態林等種植和水產養殖將帶動更多農戶發展種、 養生產,對調整產業結構和提高產品附加值將產生不可估量的影響。 項目實施后,直接和間接帶動我縣生態農業建設與鄉村旅游業發展,農 村經濟結構將得到進一步調整,農民收入將得到較快增長,為我縣社會 主義新農村建設增添新的活力。 項目實施是縣域經濟發展、增強企業發展后勁的需要 項目實施后,年直接創產值,萬元,再加上相關產業發展,以及 項目拉動產生的效益,年產值將在,萬元以上;年財稅直接增收 萬元,將進一步壯大縣城經濟。同時,通過項目 。

12、全部用于油茶、楊梅等種植和水產養殖,將種養業有機地結合在一起, 并制取目前緊缺的能源—沼氣,化害為利,從源頭根治污染,將突破規 模養殖生產發展的“瓶頸”,確保養殖生產持續健康發展。 第三章建設條件 項目區概況 地理位臵和區域范圍 ****縣位于****省東北部,樂安河下游,鄱陽湖之東,界于東徑; ′″至;′″、北緯;′″至;′″之間。 東與弋陽、鷹潭的貴溪相鄰,南與鷹潭的余江接壤,西與余干交界,北 與景德鎮的樂平、上饒的鄱陽毗連。全縣轄六鎮六鄉,個行政村, 人口萬。****縣距鷹潭市公里,至景德鎮市,到南昌市 第一章總論 項目概要 項目單位基本情況 項目單位名稱:************生態農業旅游綜合開發有限公司 所有制性質:民營 企業簡介 ************生態農業旅游綜合開發有限公司創建于年元月,位 于“世界稻作發源地”****縣大源鎮原上海知青隊駐地紅來村。公司總 占地面積,余畝,其中水面余畝,山林,余畝,其他用地 等畝;企業擁有職工人,其中專業技術人員名。公司生態環 境優越宜人、氣候濕潤、雨量充沛、風光秀麗及人文景觀得天獨厚,可 逐步形成“園林娛樂、水面游玩、水中..。

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